Yi Ching 擔心熱烈的討論，把這麼重要的檔案洗到不見了，我放到文 件區讓大家方便查詢 16 小時前
風之痕 接收花多少錢應該不是問題，將來的運轉、維修才是災難的開始 11 小時前 · 讚
Yi Ching ?風之痕，願聽聞您分析如何的災難? 如果知道了，應該就可以開始思考防範之道 11 小時前 · 讚 · 1 人
風之痕 請問有誰瞭解捷和為什麼那麼好心，願意把價值6億的資產拱手讓人嗎? 10 小時前 · 讚
Yi Ching 在商言商，拖了這麼多年，他想要退場，我們想要社區完整。不認為有所謂的好不好心，進退的拿捏就要靠大家一起關心，越多人關心，事情就越沒有模糊打混仗的空間。 10 小時前 · 讚
風之痕 沒錯，捷和為了要退場寧願放棄價值6億的資產，顯然生活館是很燙手的山竽，我們幫他解套，誰幫我們? 9 小時前 · 讚 · 1 人
Mark Wu 我們可以不幫捷和解套，等他繼續賣，反正總會賣得出去。但這是不是我們想要的？如果是？那就一翻兩瞪眼，因為就是不想接收。如果不是，就不是幫捷和解套，而是為我們自己爭取一個好的生活。 8 小時前 · 讚 · 1 人
Mark Wu 回到為什麼我們要幫捷和解套，回過頭來想想過去這幾年管委會做的決定，其實就讓事情只能朝這樣的方向發展，因此沒有解不解套，而是我們要或不要。8 小時前 · 讚
Mark Wu 為什麼我說管委會做的決定？在作為宣傳小組的這幾個月過程中，我們不是只有把文件放上網，而是更積極去了解到為什麼我們現在只能這樣處理？我們曾經希望能跟捷和談把生活館給住戶共用，但 是不要繳管理費。這樣我們不需接收，也能使用生活館，但是少了管理費的收入 ... 被否決了
捷和也好幾年要跟水蓮談，把生活館跟其他法定空地給水蓮住戶接收，但是也被否決了 ....
直到捷和開始賣財產了，我們才覺得他是玩真的，也才開始真的處理接收的事。
現在看到的，不是這幾個月才發生的。而是水蓮山莊建好後，就存在的，慢慢地累積，而變成現在的狀況。
這時我們來怪捷和，我真的覺的意義不大，因為公司沒有不能關得道理。
如果捷和真的想關了，我們可以 ...
1. 等他倒了，讓他的債主來清算，被動的接受
2. 或是積極在他還沒倒之前，主動的接受
因此我覺的這是再為我們自己謀福利，而非幫捷和解套了。8 小時前 · 讚 · 2 人
Mark Wu 在來說到生活管得經營維修問題，我不覺的是災難，反而覺的我們自己經營才會成功。
水蓮原先俱樂部的經營，是以營利為目的。因為覺的住進來的人要這樣的生活，所以這樣作一定成功。哪知道事與願違呢？
裡面不僅包含了人事、水電成本，更包含了 6000坪建物的管理費。光管理費，還沒經營就得支出，這個成本實在太高了。這怎麼賺錢呢？
"如果所有住戶都接收", 分到住戶身上，每個人多繳個幾百塊管理費，可是對公共設施的經營，一年就是少己百萬的成本。因此我反而很樂觀的再看。
更何況，知道要接收的時候，我也去問我住過得社區，我朋友的社區，問他們的經營狀況。當成公共設施在經營，就跟你要謀利經營非常的不同了。我實在想不出來，會如何災難性的虧損 ....8 小時前 · 讚 · 2 人
Mark Wu 不過，說說另一個情況。我們當然也可以選擇跟捷和賭，因為不想讓他解套。所以接收案不成立，那麼會有以下兩個情況，我個人猜測：
1. 捷和馬上處理資產，這是我最不希望的。但是有的人很有信心，說捷和一定賣不出去。我的信心沒那麼大 ... 我一點也不敢保證捷和不敢債
2. 捷和賣不出去，倒閉了 ... 債主來處理。所以生活館由債主處理，法定空地由國有財產局處理 ... 反正只能被動接受。
所以我還是不覺的我們如果接收了，是在幫捷和解套。反而是讓我們能夠更進一步掌握自己的居住環境 ...8 小時前 · 讚 · 1 人
Jimmy Chen ?"我們曾經希望能跟捷和談把生活館給住戶共用，但是不要繳管理費。這樣我們不需接收，也能使用生活館，但是少了管理費的收入 ... 被否決了"請問是管委會否決的嗎? 8 小時前 · 讚
Mark Wu 據我所聽來，我們某一屆的確作出這樣的決定。至於有沒有提到區權人大會，我根本完全不知。唉 ... 因為我就是之前最不關心的人，如果不是為了接收案，我還真的不會去問這些事 ... 所以 ... 一切都是有歷史的！8 小時前 · 讚
Jimmy Chen 可以再以這種方式去和捷和談嗎?至於管理費的收入只要區權會通過增加每坪的管理費，再發給住戶生活館使用點數是否可行?8 小時前 · 讚
Mark Wu 就我所知，不可能了。所以才會有接收案的進行 ... 因為捷和開始賣財產 ... timing 過了，條件不同了，所以能進行的方式也就更限縮了 ...7 小時前 · 讚
Silvia Lee 時光一去不復返,在捷和不想倒閉時,我們不接受共用在他想倒閉時,我們不接收,下場會是什麼?? 天下沒有賣不掉的產權,是我的概念.所以我們鼓勵接收
曾經有人喊,捷和不能賣產權,但事實他可以賣,也賣了(管委會終於醒了),只要是住戶就能買,今天會不會有住戶想買生活館又有誰知道呢?
曾經我聽過一句話讓我很OOXX,生活館如果賣掉了,環境壞了,我最多就搬家..心中不舒服的是,那為什麼不多做點和大家一起努力還有自己小小的不甘心,我只有水蓮這個房子.貸款還要繳很久,無法像人家一樣雲淡風輕
Anyway,努力的把自己的家做到好,水蓮的人才這麼多,創意是無窮的,小社區能做好的事,水蓮不能嗎?
一定可以的..加油..加油 約 1 小時前 · 讚 · 1 人
Yi Ching 事情一體兩面，願意用積極正面的態度去想，可以得到生活館，可以有機會去過更好的生活。讓捷和有台階下，只是順便的。主控權在於自己，就不會覺得委屈。
對於當初的預售戶來說，真的好心，應該是永續經營生活館。這是夢想，但不能因為夢想破滅，我們全都停在那一刻，
或許有人覺得這樣很天真，想的不夠周延不要怕，其實也沒什麼好怕的，沒有什麼事情是可以"完全"準備好再去做的，水蓮應該要繼續向前~ 57 分鐘前 · 讚 · 2 人
Yi Ching 捷和真的有心要賣，一定賣的出去
房仲不是常在講:沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格 2 分鐘前 · 讚
張柚子 其實"錢坑"兩個字讓人有負面聯想,換個角度,雙B的保養費用和國產車不一樣,能說買雙B的人都犯傻嗎?當然每個人對操控性/品牌/安全各有偏好,並不代表付出去的錢就沒有價值.生活館可以提高社區附加價值這點幾乎沒有爭議,唯一有爭議的是後續如何管理,以現在大家關心的程度來看,未來監督只會更嚴謹,我有信心 於 2 秒前 · 讚
