網路上有人建議一個簡單點的Q&A,小編就來編一個一看就就懂的吧~~

Q:我要付出的是什麼?

A:一次性費用土地增值稅和因贈所產生的所得稅

每年要繳多出來坪數的房屋稅,地價稅和管理費

Q:我得到的是什麼?

A:權狀取得新增坪數,使用生活館設施的權利,還有住的居家安全

Q:那是要繳多少錢?坪數是多少

A:以權狀37坪、所得稅12%計算,接收比率75%為例
  第一次負擔費用:23,013元(增值稅5,676+所得稅17,337) 

  未來需要付新增坪數管理費與房屋稅與地價稅

  取得坪數:3.9坪

Q:我的坪數不一樣,所得級距也不一樣?到底是多少錢?

A:請下載接收費用試算表 輸入坪數與所得級距,自動算出金額

Q:我未來賣房子可以賣掉這些產權嗎?

A:產權是你的,當然可以賣,收回來每坪成本才不到6,000元 ,但未來可以依原價20萬左右售出

當小編昨天 (4/12) 將 4/11 會議中的 Q&A 整理 寄給委員們確認後，韓委員非常熱心的將 4/7 日管委會中的現況說明也寄過來，希望我們在此一併公佈，以彌補前天會議記錄中之不足。

以下為文件之正式內容：

1.為什麼一定要接收生活館及公共空間？

說明：生活館本來就是水蓮山莊重要的公共資產，若任其荒廢，或租售給一些不良業者，不但容易藏污納垢成為社區死角，也將影響社區安全與環境，甚至逼使住戶向外遷移。接收生活館最主要的目的就是為了能夠讓社區更完整，安全受到保障。並進而提高生活品質。若為了省小錢而導致接收不成，那將會因小失大，後患無窮。

2.三大法人皆願意配合住戶接收生活館及公共空間

說 明：本社區三大法人為中國信託、啟成投資及中國人壽，分別擁有179戶、96戶、154戶，共計擁有429戶，前二者於99年12月4日之臨時區權會對生 活館接收案投下同意票。主委及幾位接收委員會委員分別於100/1/25拜會中國信託不動產部陳經理；於100/2/16早上拜會啟成投資公司高副總、陳 協理；於100/2/16下午拜會中國人壽公司黃副總、鄭經理，尋求法人支持。在委員們積極溝通遊說下，三大法人皆口頭同意願意配合住戶接收產權，但仍須等待回覆同意書。

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4/11 晚上 9:00pm~12:30am 跟幾位熱心的住戶拜訪企劃組組長黃委員，長達3個半小時討論後小編們整理出這一份『水蓮住戶對生活館接收案最關心的問題』，希望依我們的討論可以讓各位住戶更了解到接收案的核心：

1. 我去年 12 月已經簽了啊，為什麼還要再簽一次？

去年 12 月簽的是授權管委會去談判的授權書，今年這一份則是正式確認要接收的文件。也可以參考文章為何要在4/30前簽切結書?

2. 三大法人支持接收案嗎？

目前三大法人均支持生活館接收案，也與水蓮的住戶站在同一邊共同爭取水蓮住戶之權益。

3. 如果 4/30 號，水蓮願意接收生活館的住戶沒超過 50% 會發生什麼事呢？

此生活館案接收案不成立！捷和建設將可以立即隨意處置財產。

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大家應該覺得很奇怪，為何有一張生活館接收案的切結書？而且還要在4/30前簽完？如果少於1012戶同意會發生什麼事？不是已經在去年12月的臨時區權會投票同意過了嗎？是有什麼變卦嗎？還是有什麼不為人知的事？

至少小編覺得很奇怪，所以發了信給去年主持的韓委員與黃委員，才知道代誌大條而且其實12月的會議上與會議記錄裡已經明確說明了4/30這件事。

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