水蓮山莊管理委員會

社區管理維護委託服務案招標第二次公告

招標文件直接下載： 重新第2次公告_樓管年度招商.docx

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊社區管理維護委託服務案。
4. 投標文件：有意願廠商自行依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員黃調丞先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員吳士鵬先生，聯絡電話：0975-273-507。
8. 領標期限：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 101年12月7日起至101年12月11日止得經公告網站下載本機關招標文件電子檔。

9. 押標金：

   1. 採一定金額新台幣400萬元整，以現金或金融機構簽發之即期支票，或設定質權之金融機構定存單，以投標廠商名義繳納，受款人為本會。
   2. 押標金有效期應比報價有效期多30天，若廠商延長報價有效期，則其押標金有效期一併延長。未得標廠商之押標金，於決標後即由管委會以書面通知投標廠商派專人攜公司及負責人印章前來本會無息提領。
   3. 投標廠商有下列情形之一者，其所繳之押標金，不予發還，其已發還者，並予追繳：

      1. 以偽造、變造之文件投標。
      2. 投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
      3. 冒用他人名義或證件投標。
      4. 在標價有效期間內撤回其標價。
      5. 開標後得標者不接受決標或7天內拒不簽約。
      6. 得標後未於規定期限內，繳足保證金或提供擔保。
      7. 押標金轉換為履約保證金。

10. 履約保證金：得標廠商應於簽約時繳付，依全年契約總價百分之十之現金或金融機構簽發之即期支票且以管委會為受款人或設定質權之金融機構定存單；履約期限得延長30日。履約保證金收據，投標廠商應妥為保管，如有遺失，本會不予補發，或被冒領時，本會不負任何責任。
11. 投標期限：101年12月12日前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不可直接或郵遞至機構地址，不得參加投標。)
12. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
13. 書面審查日期：101年12月13日19時30分。
14. 履約內容：協助本會及分包商執行管理維護事務。
15. 履約期限：102年1月1日起至102年12月31日止1年。
16. 物業管理公司資格：

    1. 物業管理維護公司登記資本額需在肆仟萬元以上。
    2. 曾經維護管理壹仟戶以上社區管理維護工作，單一個案服務連續滿二年以上，公司開業五年以上，附有效合約。
    3. 截至投標日前二年中，廠商承攬物業管理業務單次契約金額不低於新台幣壹仟陸佰萬元或累積金額不低於新台幣肆仟萬元。
    4. 無銀行退票紀錄者，附有效證明。
    5. 需提供下列分包廠商且需能配合該物業管理公司及管委會作業：

       1. 保全公司登記資本額需在新臺幣肆仟萬元以上，曾經承包壹仟戶以上社區保全維護工作。
       2. 設備維護公司營業需有電器甲種承裝業項目，登記資本額需在新臺幣壹仟萬元以上曾經承包壹仟戶以上社區管理設備維護工作。
       3. 清潔維謢公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上，經營過一千戶住宅社區。
       4. 園藝維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。

17. 各廠商應提供下列資料供審查：

    1. 公司登記或商業登記證明文件。
    2. 最近四個月完稅證明。
    3. 公司財務六個月內無退票證明。
    4. 招標須知內各承包廠商及作業人員之資格文件證明。

18. 以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
19. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
20. 本公告於得標後視為契約文件。
21. 投標商對本招標按之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。