主旨：社區管理維護委託服務案招標第二次公告

說明：

招標文件直接下載：(1)社區管理維護委託服務案招標第二次公告10.28.docx (2)社區管理維護委託服務案資格審查證件核對表10.28.docx

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊社區管理維護委託服務案。
4. 投標文件：廠商須依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標日後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員韓懷蘐先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員楊健身先生，聯絡電話：0928-143-125。
8. 領標期限：
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 102年10月28日起至102年11月1日止得經公告網站(http://lotushill.tw/)下載本招標文件電子檔。
9. 投標期限：102年11月5日前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料郵遞或直接送至機構地址，不得參加開標。)
10. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
11. 開標日期：102年11月11日至102年11月13日。
12. 履約內容：協助本會執行管理維護事務。
13. 履約期限：103年01月01日起至103年12月31日止1年。
14. 物業管理公司資格：
    1. 物業管理維護公司登記資本額需在肆仟萬元以上。
    2. 曾經維護管理壹仟戶以上社區管理維護工作，單一個案服務連續滿二年以上，公司開業五年以上，附有效合約或業主開立之證明。
    3. 截至投標日前二年中，廠商承攬物業管理業務單次契約金額不低於新台幣壹仟陸佰萬元或累積金額不低於新台幣肆仟萬元。
    4. 需提供下列分包廠商且需能配合該物業管理公司及管委會作業：
       1. 保全公司登記資本額需在新臺幣肆仟萬元以上，曾經承包壹仟戶以上社區保全維護工作。
       2. 設備維護公司營業需有電器甲種承裝業項目，登記資本額需在新臺幣壹仟萬元以上曾經承包壹仟戶以上社區管理設備維護工作。
       3. 清潔維謢公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上，經營過壹仟戶以上住宅社區。
15. 園藝維護公司登記資本額需在新臺幣參佰萬元以上。
16. 汙水處理維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
17. 機械停車場維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
18. 消防維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
19. 電梯維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
20. 各廠商應提供下列資料供審查：
    1. 公司登記或商業登記證明文件。
    2. 最近的四個月之完稅證明(102年5、6、7、8月份國稅局核發401表)。
    3. 公司財務六個月內無退票證明。
    4. 各承包廠商及其主管人員之資格文件證明。
21. 以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
22. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
23. 本公告於得標後視為契約文件。
24. 投標廠商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。

主旨：103年社區聘請律師顧問招商第二次公告

說明：

招標文件直接下載：103年社區聘請律師顧問招商第二次公告10.28.docx

1. 依據社區採購及變賣作業辦法第五條辦理。
2. 為社區公共事務處理，需諮詢熟稔公寓大廈管理，三年以上實務經驗之專業律師顧問，住戶或親朋好友有從事相關行業者，請向服務中心索取投標須知及報價單，並於102年11月5日前書面密封蓋印，將報價單及律師證照影本以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱完成報價程序。
3. 開標日期：102年11月8日。
4. 履約期限：103年1月1日起至103年12月31日止1年。(經管委會同意得續約一年)

主旨：社區交通車委託服務案招標第二次公告

說明：

招標文件直接下載：社區交通車委託服務案招標第二次公告10.28.doc

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊社區交通車委託服務案。
4. 投標文件：廠商須依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員韓懷蘐先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員楊健身先生，聯絡電話：0928-143-125。
8. 領標期限：
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 102年10月28日起至102年11月1日止得經公告網站(http://lotushill.tw)下載本招標文件電子檔。
9. 投標期限：102年11月5日前以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不郵遞或直接送至機構地址，不得參加投標。)
10. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
11. 開標日期：102年11月8日。
12. 履約內容：協助本會執行交通車委託服務。
13. 履約期限：103年1月1日起至103年12月31日止1年(經管委會同意得續約一年)。
14. 得標廠商需配合本會及本會委託之物業管理公司作業。
15. 投標廠商應提供下列資料供審查：
    1. 公司登記三年以上，資本額伍佰萬元以上，營業項目須為「遊覽車、客運業專辦交通車業務」之合法交通公司，可供證明之公司登記或商業登記證明文件影本。
    2. 具有中華民國遊覽車客運商業同業公會之會員資格。
    3. 提供20人座自有(車輛可直接向租賃公司承租，自行掛牌，但不可向同行租賃/借或共同經營)中型巴士車輛四輛，車齡須為四年以內(2010年以後出廠)，應具有監理單位核發之行車執照。
    4. 駕駛員須具職業大客車駕駛執照，且需符合主管機關規定之審驗合格者，並附公立醫院體檢報告。
    5. 每週定期1~2次派員處理本社區住戶抱怨、申訴理賠、派車日誌、路線諮詢等事宜。
    6. 提供衛星定位系統予本社區，供住戶網路查詢車輛即時狀況。
    7. 最近四個月完稅證明 (102年5、6、7、8月份國稅局核發401表)。
    8. 公司財務六個月內無退票證明。
    9. 招標須知內各承包廠商之資格文件證明。
16. 上項證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
17. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
18. 本公告於得標後視為契約文件。
19. 投標商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。
20. 第一次公告截標日前已投標廠商遞送之投標資料仍屬有效。

主旨：水蓮山莊社區聘請專業會計師查核財務招標公告

招標文件直接下載：102.10.17社區聘請專業會計師查核財務第一次公告招標.doc

說明：

1. 依據管理委員會第十三屆第十二次管委會會議決議，並依社區採購作業辦法辦理。
2. 領標事項：
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 得經公告網站(http://lotushill.tw/)下載本招標文件電子檔。
3. 開標日期：102年11月11日
4. 投標辦法： 投標單(不得使用鉛筆書寫)及資格證明文件分別密封後，以大信封套合併裝訂。所有內外封套外部皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及標案名稱，於102年11 月5 日前以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱。
5. 決標方式: 以合於招標文件規定，且在底價以內之最低標，為得標廠商。

主旨：社區巴士收費系統招標公告

招標文件直接下載：102.10.17社區巴士收費系統第一次公告招標.docx

說明：

1. 依據管理委員會第十四屆第三次管委會會議決議，並依社區採購作業辦法辦理。
2. 領標事項：
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 得經公告網站(http://lotushill.tw/)下載本招標文件電子檔。
3. 開標日期：102年11月8日
4. 投標辦法： 投標單(不得使用鉛筆書寫)及資格證明文件分別密封後，以大信封套合併裝訂。所有內外封套外部皆需書明投標廠商名稱、地址、電話及標案名稱，於102年11月5日前以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱。
5. 決標方式: 以合於招標文件規定，且在底價以內之最低標，為得標廠商。

主旨：水蓮山莊 103 年度社區管理維護委託服務案

招標文件直接下載：(1)社區管理維護委託服務案招標公告10.08更新版.docx(2)103年水蓮管理維護委託服務投標資格審查證件核對表.docx

2013/10/18 更新:更新社區管理維護委託服務案招標公告到 10/8 版本，請下載過的廠商重新下載。

說明:

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊社區管理維護委託服務案。
4. 投標文件：廠商須依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標日後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員韓懷蘐先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員楊健身先生，聯絡電話：0928-143-125。
8. 領標期限：
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 102年10月1日起至102年10月14日止得經公告網站(http://lotushill.tw/)下載本招標文件電子檔。
9. 投標期限：102年10月21日前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料郵遞或直接送至機構地址，不得參加開標。)
10. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
11. 開標日期：102年11月11日至102年11月13日。
12. 約內容：協助本會執行管理維護事務。
13. 履約期限：103年01月01日起至103年12月31日止1年。
14. 物業管理公司資格：
    1. 物業管理維護公司登記資本額需在肆仟萬元以上。
    2. 曾經維護管理壹仟戶以上社區管理維護工作，單一個案服務連續滿二年以上，公司開業五年以上，附有效合約或業主開立之證明。
    3. 截至投標日前二年中，廠商承攬物業管理業務單次契約金額不低於新台幣壹仟陸佰萬元或累積金額不低於新台幣肆仟萬元。
    4. 需提供下列分包廠商且需能配合該物業管理公司及管委會作業：
       1. 保全公司登記資本額需在新臺幣肆仟萬元以上，曾經承包壹仟戶以上社區保全維護工作。
       2. 設備維護公司營業需有電器甲種承裝業項目，登記資本額需在新臺幣壹仟萬元以上曾經承包壹仟戶以上社區管理設備維護工作。
       3. 清潔維謢公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上，經營過壹仟戶以上住宅社區。
15. 園藝維護公司登記資本額需在新臺幣參佰萬元以上。
16. 汙水處理維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
17. 機械停車場維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
18. 消防維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
19. 電梯維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
20. 各廠商應提供下列資料供審查：
    1. 公司登記或商業登記證明文件。
    2. 最近的四個月之完稅證明(102年5、6、7、8月份國稅局核發401表)。
    3. 公司財務六個月內無退票證明。
    4. 各承包廠商及其主管人員之資格文件證明。
21. 以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
22. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
23. 本公告於得標後視為契約文件。
24. 投標廠商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。

主旨：水蓮山莊 103 年度社區聘請律師顧問招商

招標文件直接下載：103年律師顧問招商完整資料102.09.10(3).docx

說明:

1. 依據社區採購及變賣作業辦法第五條辦理。
2. 為社區公共事務處理，需諮詢熟稔公寓大廈管理，三年以上實務經驗之專業律師顧問，住戶或親朋好友有從事相關行業者，請向服務中心索取投標須知及報價單，並於102年10月15日前書面密封蓋印，將報價單及律師證照影本以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱完成報價程序。
3. 開標日期：102年11月8日。
4. 履約期限：103年1月1日起至103年12月31日止1年。(經管委會同意得續約一年)

主旨：水蓮山莊 103 年度社區交通車委託服務案

招標文件直接下載：102.10.01社巴公告.doc

說明:

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊社區交通車委託服務案。
4. 投標文件：廠商須依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員韓懷蘐先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員楊健身先生，聯絡電話：0928-143-125。
8. 領標期限：
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 102年10月1日起至102年10月14日止得經公告網站(http://lotushill.tw)下載本招標文件電子檔。
9. 投標期限：102年10月21日前以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不郵遞或直接送至機構地址，不得參加投標。)
10. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
11. 開標日期：102年11月8日。
12. 履約內容：協助本會執行交通車委託服務。
13. 履約期限：103年1月1日起至103年12月31日止1年(經管委會同意得續約一年)。
14. 得標廠商需配合本會及本會委託之物業管理公司作業。
15. 投標廠商應提供下列資料供審查：
    1. 公司登記三年以上，資本額伍佰萬元以上，營業項目須為「遊覽車、客運業專辦交通車業務」之合法交通公司，可供證明之公司登記或商業登記證明文件影本。
    2. 具有中華民國遊覽車客運商業同業公會之會員資格。
    3. 提供20人座自有(車輛可直接向租賃公司承租，自行掛牌，但不可向同行租賃/借或共同經營)中型巴士車輛四輛，車齡須為四年以內(2010年以後出廠)，應具有監理單位核發之行車執照。
    4. 駕駛員須具職業大客車駕駛執照，且需符合主管機關規定之審驗合格者，並附公立醫院體檢報告。
    5. 每週定期1~2次派員處理本社區住戶抱怨、申訴理賠、派車日誌、路線諮詢等事宜。
    6. 提供衛星定位系統予本社區，供住戶網路查詢車輛即時狀況。
    7. 最近四個月完稅證明 (102年5、6、7、8月份國稅局核發401表)。
    8. 公司財務六個月內無退票證明。
    9. 招標須知內各承包廠商之資格文件證明。
16. 上項證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
17. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
18. 本公告於得標後視為契約文件。
19. 投標商對本招標案之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。
20. 第一次公告截標日前已投標廠商遞送之投標資料仍屬有效。

主旨:生活館修繕工程委託規劃設計服務招商公告

招標文件直接下載：水蓮山莊生活館修繕工程委託規劃設計服務招標須知0823.doc

說明:

1. 依據管理委員會第十四屆第二次管委會延會會議決議，依社區採購作業辦法辦理。
2. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 得經公告網站(http://lotushill.tw/)下載本招標文件電子檔。

3. 說明會暨現場勘查：採預約制，預約勘查時間為102年9月17日 4:00PM。
4. 開標日期：102年9月27日20：00時。
5. 投標期限：102年9月22日前以掛號(郵戳為憑)，郵遞：台北市南港郵政第2133號信箱(投標 資料請直接郵遞，若資料直接送至機構地址不得參加投標)。
6. 決標方式：由本會評選委員以記名投票，採序位法最有利標方式決標。

主旨:生活館修繕工程委託規劃設計服務招商公告

招標文件直接下載：水蓮山莊生活館修繕工程委託規劃設計服務招標須知08232.doc

說明:

1. 依據管理委員會第十四屆第二次管委會延會會議決議，依社區採購作業辦法辦理。
2. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 得經公告網站(http://lotushill.tw/)下載本招標文件電子檔。

3. 說明會暨現場勘查：採預約制，預約勘查時間為102年8月27日~8月29日。
4. 開標日期：102年9月13日20：00時。
5. 投標期限：102年9月6日前以掛號(郵戳為憑)，郵遞：台北市南港郵政第2133號信箱(投標 資料請直接郵遞，若資料直接送至機構地址不得參加投標)。
6. 決標方式：由本會評選委員以記名投票，採序位法最有利標方式決標。

主旨: 水蓮山莊 102 年度社區保險招商公告

招標文件直接下載： 1. 102年社區保險投標須知-102.08.21.doc 2. 社區設備清單（保險用）.xlsx

說明:

1. 依據管理委員會第十四屆第二次管委會延會會議決議，依社區採購作業辦法以合於招標文件規定，且在底價以內之最低價為得標廠商。
2. 社區公共空間及設施將續辦投保意外與火災保險，住戶或親朋好友有從事相關行業者，請於102年09月6日17前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料郵遞或直接送至機構地址，不得參加投標）。
3. 保險期間：自民國102年9月15日中午12時起至103年9月15日中午12時止。
4. 承保範圍：活動中心設施、樓梯間走道、中庭花園走道、兒童遊戲場、籃球場、綜合球場、網球場、地下室含停車場、戶外游泳池、52部電梯及生活館全區的公共空間等，但不包括生活館經營的室內游泳池。
5. 保險標單內容應含：

   1. 每一個人體傷責任保險金額:NTD 3,000,000.
   2. 每一意外事故傷亡體傷責任保險金額: NTD 15,000,000.
   3. 每一意外事故財損責任保險金額:NTD 3,000,000.
   4. 最高賠償金額: NTD 40,000,000.
   5. 消防費用附加條款。
   6. 社區內各項活動保險。

6. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 得經公告網站(http://lotushill.tw/)下載本招標文件電子檔。

主旨: 社區L層與1樓梯廳天花板更新工程招標第三次 公告

招標文件直接下載： 社區L層與1樓梯廳天花板修繕更新工程第三次公告招標.doc

說明:

1. 依據管理委員會第十三屆第九次會議決議，以「水蓮山莊社區採購及變賣作業辦法」相關規定辦理。
2. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會
3. 招標標的：汐止區湖前街110巷97弄24號(請現場勘查、丈量)。
4. 決標方式：採低於底價最低價格方式決標
5. 聯絡人：服務中心副理，電話：02-26908899分機88000
6. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標
   2. 得經公告網站下載本招標文件電子檔

7. 截標日期：102年5月27日(星期一)前以掛號郵遞南港郵政2133號信箱(郵戳為憑)。(投標資料郵寄或直接送至機構地址，不得投標。)

主旨: 車牌辨識系統招標第二次公告

招標文件直接下載： 102年度水蓮山莊管理委員會【車牌辨識系統】第二次公告.doc

說明:

1. 依據管理委員會第十三屆第九次會議決議，以「水蓮山莊社區採購及變賣作業辦法」相關規定辦理。
2. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會
3. 招標標的：汐止區湖前街110巷97弄24號(請現場勘查、丈量)。
4. 決標方式：合理標方式決標
5. 聯絡人：服務中心副理，電話：02-26908899分機88000
6. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標
   2. 得經公告網站下載本招標文件電子檔

7. 截標日期：102年5月27日(星期一)前以掛號郵遞南港郵政2133號信箱(郵戳為憑)。(投標資料郵寄或直接送至機構地址，不得投標。)

主旨: A1棟P1層機車停車場修繕工程招標第二次公告

招標文件直接下載： 102.04.23 A1棟P1層機車停車場修繕工程公告招標.doc

說明:

1. 依據管理委員會第十三屆第九次會議決議，以「水蓮山莊社區採購及變賣作業辦法」相關規定辦理。
2. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會
3. 招標標的：汐止區湖前街110巷97弄24號(請現場勘查、丈量)。
4. 決標方式：採低於底價最低價格方式決標
5. 聯絡人：服務中心副理，電話：02-26908899分機88000
6. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標
   2. 得經公告網站下載本招標文件電子檔

7. 截標日期：102年4月30日(星期二)前以掛號郵遞南港郵政2133號信箱(郵戳為憑)。(投標資料郵寄或直接送至機構地址，不得投標。)

主旨: 102年度社區游泳池管理招標第二次公告

招標文件直接下載： 102.04.23 102年度戶外游泳池管理公告招標.doc

說明:

1. 依據管理委員會第十三屆第九次會議決議，以「水蓮山莊社區採購及變賣作業辦法」相關規定辦理。
2. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會
3. 招標標的：本社區戶外游泳池及機房設備管理
4. 決標方式：採低於底價最低價格方式決標
5. 聯絡人：服務中心副理，電話：02-26908899分機88000
6. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標
   2. 得經公告網站下載本招標文件電子檔

7. 截標日期：102年4月30日(星期二)前以掛號郵遞南港郵政2133號信箱(郵戳為憑)。(投標資料郵寄或直接送至機構地址，不得投標。)