4/21與捷和建設座談會~歡迎住戶參與
2011.04.20這是談判小組的大事報報~~
4/21 就是接收小組和捷和建設關於兩塊法定空地（聯外道路地號359、39-13）將做進一步的討論
大家應該有看到網上公告水蓮山莊生活館接收案第三次座談會，小編的責任就是把硬硬的內容解釋給大家聽
< !-- ADS -->
會議時間：100年4月21日(星期四)下午3時
會議地點：服務中心二樓會議室
主 持 人：林孟傑 主委
出席人員：
- 捷和建設：蔡 副總經理、郭忠義 經理～捷和建議來會談的人員
- 水蓮山莊管理委員會：簡錫新 副主委
- 生活館與公共空間接收小組全體委員
其他人員：
- 李慶華立委與廖正良巿議員～至少會有辦公室的人代表出席，或親自出席
- 水蓮住戶～去了解捷和的想法，盡量參與人多就有力量
議題：
- 洽談接收案相關細節～細節很多
主要的議題是～
接收內容中的兩塊法定空地（聯外道路地號359、39-13），因捷和建設在產權移轉時用戶需付擔1,600萬元的增值稅還要求接收後至少要維持16公尺道路供鄰地通行(佔該法定空地70%以上)，這是非常不合理的。因此談判小組要取住戶的最大權益由捷和建設付擔此費用。
爭取權益的原因與立基點
- 有關地號359、39-13等兩筆法定空地雖為水蓮山莊的建築基地，但因為捷和建設當初私自將屬於水蓮山莊的這兩筆法定空地劃歸自己所有，如今產權移轉產生1,600萬元的增值稅卻要由住戶負擔，而且捷和建設還要求接收後至少要維持16公尺道路供鄰地通行(佔該法定空地70%以上)，這是非常不合理的。捷和建設在法律上及道義上對全體住戶是有虧欠的，所以管委會要求這筆1600萬的增值稅要由捷和建設負擔。
- 管委會年前依區分所有權人會議決議，與之簽接收協議時，其中之一條款為大門口之法定空地(聯外道路)，必須留16米道路給鄰地使用，這是管委會無法接受的，因為捷和建設以此增加建蔽率而增加容積率而獲利，增值稅卻要全體區分所有權人(承購人)負擔，這是管委會一直與之爭取由捷和建設公司負擔增值稅，以減輕全體區分所有權人負擔。
詳細內容請大家參考
4/6談判小組進度報告~三大法人同意接收,正與捷和建設爭取更大住戶權益
分類: 進度報告
