水蓮山莊管理委員會

社區公共區域地面、牆壁修繕工程招商

招標文件直接下載： 社區公共區域地面、牆面修繕工程網路招商資料101.12.18.doc

1. 依據管理委員會第十三屆第四次會議決議，以「水蓮山莊社區採購及變賣作業辦法」相關規定辦理。
2. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會
3. 招標標的：汐止區湖前街110巷97弄24號 (請現場勘查、丈量)。
4. 決標方式：採低於底價最低價格方式決標。
5. 聯絡人：服務中心張副理，電話：02-26908899分機82009。
6. 領標事項：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 得經公告網站下載本招標文件電子檔。

7. 截標日期：101年12月27(星期四)前以掛號郵遞南港郵政2133號信箱(郵戳為憑)。(投標資料郵寄或直接送至機構地址，不得投標。)

水蓮山莊管理委員會

社區公共區域欄杆及燈柱修繕工程招商

招標文件直接下載： 社區公共區域欄杆及燈柱修繕工程網路招商.doc

1. 依據本會第十三屆第四次會議決議，及「水蓮山莊社區採購及變賣作業辦法」相關規定辦理。
2. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會
3. 招標標的：汐止區湖前街110巷97弄24號(請現場勘查、丈量)。
4. 決標方式：採低於底價最低價格方式決標。
5. 聯絡人：機電組王主任，電話：02-26908899分機82000。
6. 領標事宜：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 得經公告網站下載本招標文件電子檔

7. 截標日期：101年12月27 日(星期四 )前以掛號郵遞(郵戳為憑)南港郵政2133信箱。(投標資料郵寄或直接送至機構地址，不得投標。)

水蓮山莊管理委員會

消防安全設備檢查申報服務及保養維修招標第三次公告

招標文件直接下載：  1011207消防第3次公告_電子標.docx

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊消防安全設備檢查申報服務及保養維修委託服務案。
4. 投標文件：有意願廠商自行依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員黃調丞先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員吳士鵬先生，聯絡電話：0975-273-507。
8. 領標期限：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 101年12月7日起至101年12月11日止得經公告網站下載本機關招標文件電子檔。

9. 押標金：

   1. 採一定金額新台幣20萬元整，以現金或金融機構簽發之即期支票，或設定質權之金融機構定存單，以投標廠商名義繳納，受款人為本會。
   2. 押標金有效期應比報價有效期多30天，若廠商延長報價有效期，則其押標金有效期一併延長。未得標廠商之押標金，於決標後即由管委會以書面通知投標廠商派專人攜公司及負責人印章前來本會無息提領。
   3. 投標廠商有下列情形之一者，其所繳之押標金，不予發還，其以發還者，並予追繳：

      1. 偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。
      2. 借用他人名義或證件投標。
      3. 冒用他人名義或證件投標。
      4. 容許他人借用本人名義或證件參加投標者。
      5. 在標價有效期間內撤回其標價。
      6. 開標後得標者不接受決標或7天內拒不簽約。
      7. 得標後未於規定期限內，繳足履約保證金或提供擔保。
      8. 受停業處分期間仍參加投標者。
      9. 得標後無正當理由而不訂約或不履行契約者或轉包者。
      10. 因可歸責於廠商之事由，致解除或終止契約者。
      11. 查驗或驗收不合格，且未於通知期限內異議、申訴、起訴或依規定辦理者。
      12. 因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。
      13. 經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。
      14. 得標後，押標金轉為履約保證金。

10. 履約保證金：得標廠商應於簽約時繳付，依全年契約總價百分之十之現金或金融機構簽發之即期支票且以管委會為受款人或設定質權之金融機構定存單；履約期限得延長30日。履約保證金收據，投標廠商應妥為保管，如有遺失，本會不予補發，或被冒領時，本會不負任何責任。
11. 投標期限：101年12月12日前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不可郵遞或直接送至機構地址，不得參加投標。)
12. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
13. 書面審查日期：101年12月13日。
14. 履約內容：協助本會執行管理維護事務。
15. 履約期限：102年1月1日起至102年12月31日止1年。
16. 得標廠商需配合本會及本會委託之物業管理公司作業。
17. 投標廠商應提供下列資料供審查：

    1. 登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。
    2. 公司登記或商業登記證明文件。
    3. 具消防設備師證照。
    4. 最近四個月完稅證明。
    5. 公司財務六個月內無退票證明。
    6. 招標須知內各承包廠商及作業人員之資格文件證明。

18. 上項證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
19. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
20. 本公告於得標後視為契約文件。
21. 投標商對本招標按之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。

水蓮山莊管理委員會

社區管理維護委託服務案招標第二次公告

招標文件直接下載： 重新第2次公告_樓管年度招商.docx

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊社區管理維護委託服務案。
4. 投標文件：有意願廠商自行依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員黃調丞先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員吳士鵬先生，聯絡電話：0975-273-507。
8. 領標期限：

   1. 本招標案採電子領標。
   2. 101年12月7日起至101年12月11日止得經公告網站下載本機關招標文件電子檔。

9. 押標金：

   1. 採一定金額新台幣400萬元整，以現金或金融機構簽發之即期支票，或設定質權之金融機構定存單，以投標廠商名義繳納，受款人為本會。
   2. 押標金有效期應比報價有效期多30天，若廠商延長報價有效期，則其押標金有效期一併延長。未得標廠商之押標金，於決標後即由管委會以書面通知投標廠商派專人攜公司及負責人印章前來本會無息提領。
   3. 投標廠商有下列情形之一者，其所繳之押標金，不予發還，其已發還者，並予追繳：

      1. 以偽造、變造之文件投標。
      2. 投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
      3. 冒用他人名義或證件投標。
      4. 在標價有效期間內撤回其標價。
      5. 開標後得標者不接受決標或7天內拒不簽約。
      6. 得標後未於規定期限內，繳足保證金或提供擔保。
      7. 押標金轉換為履約保證金。

10. 履約保證金：得標廠商應於簽約時繳付，依全年契約總價百分之十之現金或金融機構簽發之即期支票且以管委會為受款人或設定質權之金融機構定存單；履約期限得延長30日。履約保證金收據，投標廠商應妥為保管，如有遺失，本會不予補發，或被冒領時，本會不負任何責任。
11. 投標期限：101年12月12日前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不可直接或郵遞至機構地址，不得參加投標。)
12. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
13. 書面審查日期：101年12月13日19時30分。
14. 履約內容：協助本會及分包商執行管理維護事務。
15. 履約期限：102年1月1日起至102年12月31日止1年。
16. 物業管理公司資格：

    1. 物業管理維護公司登記資本額需在肆仟萬元以上。
    2. 曾經維護管理壹仟戶以上社區管理維護工作，單一個案服務連續滿二年以上，公司開業五年以上，附有效合約。
    3. 截至投標日前二年中，廠商承攬物業管理業務單次契約金額不低於新台幣壹仟陸佰萬元或累積金額不低於新台幣肆仟萬元。
    4. 無銀行退票紀錄者，附有效證明。
    5. 需提供下列分包廠商且需能配合該物業管理公司及管委會作業：

       1. 保全公司登記資本額需在新臺幣肆仟萬元以上，曾經承包壹仟戶以上社區保全維護工作。
       2. 設備維護公司營業需有電器甲種承裝業項目，登記資本額需在新臺幣壹仟萬元以上曾經承包壹仟戶以上社區管理設備維護工作。
       3. 清潔維謢公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上，經營過一千戶住宅社區。
       4. 園藝維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。

17. 各廠商應提供下列資料供審查：

    1. 公司登記或商業登記證明文件。
    2. 最近四個月完稅證明。
    3. 公司財務六個月內無退票證明。
    4. 招標須知內各承包廠商及作業人員之資格文件證明。

18. 以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
19. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
20. 本公告於得標後視為契約文件。
21. 投標商對本招標按之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。

社區地下停車場20型手提式乾粉滅火器

及10型懸吊式乾粉滅火器更換藥粉

第二次招商

招標文件直接下載： 1011203_上網公告版_滅火器招商公告及標單含須知第二次公告.doc

1. 依水蓮山莊社區「採購及變賣作業辦法」相關規定辦理。
2. 招標名稱：社區地下停車場20型手提式乾粉滅火器及各機房10型懸吊式乾粉滅火器更換藥粉。
3. 滅火器類型：ABC乾粉滅火器
4. 聯絡人：機電組王主任
   1. 電話：02-26908899分機82000。
5. 領標期限
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 101年12月10日前得經公告網站下載本招標文件電子檔。
6. 投標期限：101年12月11日前以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不郵遞或直接送至機構地址，不得參加投標。)
7. 詳細資料請參考標單內容

水蓮山莊管理委員會

社區交通車委託服務案招標公告

招標文件直接下載： 1011203_重新公告版_交通車投標公告須知含合約.doc

1. 招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。
2. 機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。
3. 標的名稱：水蓮山莊社區交通車委託服務案。
4. 投標文件：有意願廠商自行依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。
5. 決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。
6. 本案負責人：本會主任委員黃調丞先生。
7. 申訴管道：本會監察執行委員吳士鵬先生，聯絡電話：0975-273-507。
8. 領標期限：
   
   1. 本招標案採電子領標。
   2. 101年12月4日起至101年12月18日止得經公告網站下載本招標文件電子檔。
9. 押標金：
   1. 採一定金額新台幣20萬元整，以現金或金融機構簽發之即期支票，或設定質權之金融機構定存單，以投標廠商名義繳納，受款人為本會。
   2. 押標金有效期應比報價有效期多30天，若廠商延長報價有效期，則其押標金有效期一併延長。未得標廠商之押標金，於決標後即由管委會以書面通知投標廠商派專人攜公司及負責人印章前來本會無息提領。
   3. 投標廠商有下列情形之一者，其所繳之押標金，不予發還，其以發還者，並予追繳：
      1. 偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。
      2. 借用他人名義或證件投標。
      3. 冒用他人名義或證件投標。
      4. 容許他人借用本人名義或證件參加投標者。
      5. 在標價有效期間內撤回其標價。
      6. 開標後得標者不接受決標或7天內拒不簽約。
      7. 得標後未於規定期限內，繳足履約保證金或提供擔保。
      8. 受停業處分期間仍參加投標者。
      9. 得標後無正當理由而不訂約或不履行契約者或轉包者。
      10. 因可歸責於廠商之事由，致解除或終止契約者。
      11. 查驗或驗收不合格，且未於通知期限內異議、申訴、起訴或依規定辦理者。
      12. 因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。
      13. 經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。
      14. 得標後，押標金轉為履約保證金。
10. 履約保證金：得標廠商應於簽約時繳付，依全年契約總價百分之十之現金或金融機構簽發之即期支票且以管委會為受款人或設定質權之金融機構定存單；履約期限得延長30日。履約保證金收據，投標廠商應妥為保管，如有遺失，本會不予補發，或被冒領時，本會不負任何責任。
11. 投標期限：101年12月20日前以掛號(郵戳為憑)郵遞11599台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不郵遞或直接送至機構地址，不得參加投標。)
12. 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。
13. 書面審查日期：102年1月10  日。
14. 履約內容：協助本會執行管理維護事務。
15. 履約期限：102年1月1日起至102年12月31日止1年。
16. 得標廠商需配合本會及本會委託之物業管理公司作業。
17. 投標廠商應提供下列資料供審查：
    1. 公司登記三年以上，資本額伍佰萬元以上，營業項目須為「遊覽車、客運業專辦交通車業務」之合法交通公司，可供證明之公司登記或商業登記證明文件影本。
    2. 具有中華民國遊覽車客運商業同業公會之會員資格。
    3. 提供20人座自有(車輛可直接向租賃公司承租，自行掛牌，但不可向同行租賃/借或共同經營)中型巴士車輛四輛，車齡須為四年以內(2009年以後出廠)，應具有監理單位核發之行車執照。
    4. 駕駛員須具職業大客車駕駛執照，且需符合主管機關規定之審驗合格者，並附公立醫院體檢報告。
    5. 每週定期1~2次派員處理本社區住戶抱怨、申訴理賠、派車日誌、路線諮詢等事宜。
    6. 提供衛星定位系統予本社區，供住戶網路查詢車輛即時狀況。
    7. 最近四個月完稅證明。
    8. 公司財務六個月內無退票證明。
    9. 招標須知內各承包廠商及作業人員之資格文件證明。
18. 上項證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。
19. 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。
20. 本公告於得標後視為契約文件。
21. 投標商對本招標按之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。

水蓮山莊管理委員會
消防安全設備檢查申報服務及保養維修招標第二次公告

招標文件直接下載： 1011119第二次公告_消防電子標.docx

一、招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。

二、機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。

三、標的名稱：水蓮山莊消防安全設備檢查申報服務及保養維修委託服務案。

四、投標文件：有意願廠商自行依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。

五、決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。

六、本案負責人：本會主任委員黃調丞先生。

七、申訴管道：本會監察執行委員吳士鵬先生，聯絡電話：0975-273-507。

八、領標期限：

(一)  本招標案採電子領標。

(二)  101年11月20日起至101年11月30日止得經公告網站下載本機關招標文件電子檔。

九、押標金：

(一) 採一定金額新台幣20萬元整，以現金或金融機構簽發之即期支票，或設定質權之金融機構定存單，以投標廠商名義繳納，受款人為本會。

(二) 押標金有效期應比報價有效期多30天，若廠商延長報價有效期，則其押標金有效期一併延長。未得標廠商之押標金，於決標後即由管委會以書面通知投標廠商派專人攜公司及負責人印章前來本會無息提領。

(三) 投標廠商有下列情形之一者，其所繳之押標金，不予發還，其以發還者，並予追繳：

1. 偽造、變造投標、契約或履約相關文件，經查明屬實者。

2. 借用他人名義或證件投標。

3. 冒用他人名義或證件投標。

4. 容許他人借用本人名義或證件參加投標者。

5. 在標價有效期間內撤回其標價。

6. 開標後得標者不接受決標或7天內拒不簽約。

7. 得標後未於規定期限內，繳足履約保證金或提供擔保。

8. 受停業處分期間仍參加投標者。

9. 得標後無正當理由而不訂約或不履行契約者或轉包者。

10. 因可歸責於廠商之事由，致解除或終止契約者。

11. 查驗或驗收不合格，且未於通知期限內異議、申訴、起訴或依規定辦理者。

12. 因可歸責於廠商之事由，致延誤履約期限，情節重大者。

13. 經政府於採購公報刊登之不良廠商，不得參加投標。

14. 得標後，押標金轉為履約保證金。

十、履約保證金：得標廠商應於簽約時繳付，依全年契約總價百分之十之現金或金融機構簽發之即期支票且以管委會為受款人或設定質權之金融機構定存單；履約期限得延長30日。履約保證金收據，投標廠商應妥為保管，如有遺失，本會不予補發，或被冒領時，本會不負任何責任。

十一、 投標期限：101年12月1日前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不可郵遞或直接送至機構地址，不得參加投標。)

十二、 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。

十三、 書面審查日期：101年12月4日。

十四、 履約內容：協助本會執行管理維護事務。

十五、 履約期限：102年1月1日起至102年12月31日止1年。

十六、 得標廠商需配合本會及本會委託之物業管理公司作業。

十七、 投標廠商應提供下列資料供審查：

(一) 登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。

(二) 公司登記或商業登記證明文件。

(三) 具消防設備師證照。

(四) 最近四個月完稅證明。

(五) 公司財務六個月內無退票證明。

(六)    招標須知內各承包廠商及作業人員之資格文件證明。

十八、 上項證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。

十九、 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。

二十、 本公告於得標後視為契約文件。

二十一、投標商對本招標按之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。

水蓮山莊管理委員會
社區管理維護委託服務案招標公告

招標文件直接下載： 重新公告_樓管年度招商_20121123.docx

註：招標文件於 2012/11/23 18:25 更新，有下載過之廠商請重新下載。更動部份如下：
原文：4. 園藝維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上，經營過一千戶住宅社區。。
更正：4. 園藝維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上。 

一、招標機構：水蓮山莊公寓大廈管理委員會(以下稱本會)。

二、機構地址：新北市汐止區湖前街110巷97弄24號。

三、標的名稱：水蓮山莊社區管理維護委託服務案。

四、投標文件：有意願廠商自行依投標須知備妥相關投標資格文件投標，投標文件有效期自投標時起至開標後三十日止。

五、決標方式：由本會評選委員以記名投票採序位法最有利標方式決標。

六、本案負責人：本會主任委員黃調丞先生。

七、申訴管道：本會監察執行委員吳士鵬先生，聯絡電話：0975-273-507。

八、領標期限：

(一) 本招標案採電子領標。

(二) 101年11月20日起至101年12月3日止得經公告網站下載本機關招標文件電子檔。

九、押標金：

(一) 採一定金額新台幣400萬元整，以現金或金融機構簽發之即期支票，或設定質權之金融機構定存單，以投標廠商名義繳納，受款人為本會。

(二) 押標金有效期應比報價有效期多30天，若廠商延長報價有效期，則其押標金有效期一併延長。未得標廠商之押標金，於決標後即由管委會以書面通知投標廠商派專人攜公司及負責人印章前來本會無息提領。

(三) 投標廠商有下列情形之一者，其所繳之押標金，不予發還，其已發還者，並予追繳：

1. 以偽造、變造之文件投標。

2. 投標廠商另行借用他人名義或證件投標。

3. 冒用他人名義或證件投標。

4. 在標價有效期間內撤回其標價。

5. 開標後得標者不接受決標或7天內拒不簽約。

6. 得標後未於規定期限內，繳足保證金或提供擔保。

7. 押標金轉換為履約保證金。

十、履約保證金：得標廠商應於簽約時繳付，依全年契約總價百分之十之現金或金融機構簽發之即期支票且以管委會為受款人或設定質權之金融機構定存單；履約期限得延長30日。履約保證金收據，投標廠商應妥為保管，如有遺失，本會不予補發，或被冒領時，本會不負任何責任。

十一、 投標期限：101年12月4日前以掛號(郵戳為憑)郵遞台北市南港郵政第2133號信箱。(投標資料不可直接或郵遞至機構地址，不得參加投標。)

十二、 廠商於等標期限內應隨時注意是否有『更正事項』。

十三、 書面審查日期：101年12月6日19時30分。

十四、 履約內容：協助本會及分包商執行管理維護事務。

十五、 履約期限：102年1月1日起至102年12月31日止1年。

十六、 物業管理公司資格：

(一)  物業管理維護公司登記資本額需在肆仟萬元以上。

(二)  曾經維護管理壹仟戶以上社區管理維護工作，單一個案服務連續滿二年以上，公司開業五年以上，附有效合約。

(三)  截至投標日前二年中，廠商承攬物業管理業務單次契約金額不低於新台幣壹仟陸佰萬元或累積金額不低於新台幣肆仟萬元。

(四)  無銀行退票紀錄者，附有效證明。

(五)  需提供下列分包廠商且需能配合該物業管理公司及管委會作業：

1.  保全公司登記資本額需在新臺幣肆仟萬元以上，曾經承包壹仟戶以上社區保全維護工作。

2.  設備維護公司營業需有電器甲種承裝業項目，登記資本額需在新臺幣壹仟萬元以上曾經承包壹仟戶以上社區管理設備維護工作。

3.  清潔維謢公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上，經營過一千戶住宅社區。

4.  園藝維護公司登記資本額需在新臺幣伍佰萬元以上，經營過一千戶住宅社區。

十七、 各廠商應提供下列資料供審查：

(一)公司登記或商業登記證明文件。

(二)最近四個月完稅證明。

(三)公司財務六個月內無退票證明。

(四)招標須知內各承包廠商及作業人員之資格文件證明。

十八、 以上所需證明文件影本應加蓋公司大小章，並加註『與正本相符』字樣，必要時得抽查。

十九、 提送資料必須編列頁碼與目錄，且符合審查登記表上規格處，需以螢光筆標示出來。

二十、 本公告於得標後視為契約文件。

二十一、投標商對本招標按之內容有不詳之處，必須以傳真或書面洽詢；得標後，不得以任何藉口拒絕簽約，否則視同棄權，並沒收押標金。

1057（同意接收）
------ = 52.33%
2020（水蓮總戶數）

 (閱讀全文)

網路上有人建議一個簡單點的Q&A,小編就來編一個一看就就懂的吧~~

Q:我要付出的是什麼?

A:一次性費用土地增值稅和因贈所產生的所得稅

每年要繳多出來坪數的房屋稅,地價稅和管理費

Q:我得到的是什麼?

A:權狀取得新增坪數,使用生活館設施的權利,還有住的居家安全

Q:那是要繳多少錢?坪數是多少

A:以權狀37坪、所得稅12%計算,接收比率75%為例
  第一次負擔費用:23,013元(增值稅5,676+所得稅17,337) 

  未來需要付新增坪數管理費與房屋稅與地價稅

  取得坪數:3.9坪

Q:我的坪數不一樣,所得級距也不一樣?到底是多少錢?

A:請下載接收費用試算表 輸入坪數與所得級距,自動算出金額

Q:我未來賣房子可以賣掉這些產權嗎?

A:產權是你的,當然可以賣,收回來每坪成本才不到6,000元 ,但未來可以依原價20萬左右售出

水蓮年資：5年

接收組別：營運組

職稱：水蓮志工團團長

一見到張團長對於他的活力和思辯能力真是得相當的佩服，把水蓮比喻成一台雙B的跑車，生活館就是娛樂設施，沒了DVD，空有音響的跑車的失落感，正是小編說不出的心情啊～

以下為訪問內容

小編：請您說說對生活館接收案的看法

張團長:我百分百的完全贊成，也加入了接收小組營運組的活動，並動員志工團願意協助乾的地區的管理，也訂立了排班表，但後來沒有開放，實在可惜，如果可以開放，大家一定更能夠感受到生活館的好。

小編：請問您贊成的理由為何嗎？

張團長：水蓮可以比喻為一台雙B的跑車而且配備都有，水蓮是一個遺世獨立的生活圈，可以完全不用出門，尤其對退休的人來說，具備方便性與舒適性（機能周延）和安全性是最重要的，而水蓮都很符合，交通方便性，聯外交通方便，很快就到東湖，安全性在建築時就考慮進來了，比如車道的牆壁與迴廊和電梯都注意到退休族的安全。同時也規劃了三大空間來達到運動的效果，我有測過中庭走一圈為12分鐘，又有一定的坡度，走兩圈就是足量的運動，環湖步道很美一圈大約為30分鐘，還有外圍的金龍湖一圈約為40分鐘。再者水蓮的居民也都是和顏悅色，這裡真是一個適合退休族群的好地方。

唯一的遺憾就是前年生活館經營的冠全捲走了我們款項，我們失去了活動的空間，內容和可以在生活館活動的項目，尤其是游泳池是365天溫水泳池，SPA和三溫暖。現在生活在水蓮是雙B跑車裡少了娛槳設施收音機,MP3和DVD，空有音響的失落感。

去年12月住戶表達了接收的意願，讓關心的人默默的在服務著，讓我們真正的擁有完全的獨立空間又能夠重新回到山莊原有的設備，我很開心，所以100%贊成。雖然大家都愛生活館的接收，也別忘了法定空間，這才能夠讓我們的空間更完整，也是應該要收回來的。

小編：張團長您看起來生活的很充實有什麼可以分享給我們的嗎？

張團長：東湖圖書館是樂齡學習中心的分館，像我就參加了英文歌曲班，可以交給很多的朋友，每天都有很充實的活動，費用也很便宜，坐公車就到了可以分享給大家，還有志工團每天早上9點到12點都會在社區的活動中心，有桌球和報紙偶爾也會有卡拉OK的活動，請大家有空就來一起聊天。

小編心得：

張團長提出的雙B跑車少了娛樂設備的遺憾的比喻太貼切了，小編真得非常的贊同，在FB的社團大家都覺得很棒，還紛紛提出少了生活館的水蓮像是Apple裡沒有iTunes一樣，這些都是對社區深入的了解與觀察下的精闢見解，對於志工團願意排班協助乾的部份的開放，更了解張團長是個行動力十足的長輩，讓我們一起快把生活館接收回來，重見水蓮雙B的榮耀。

志工團介詔：

成立於92年5月1日，社員超過100人，曾辦過相當多的活動，目前主要活動於活動中心每天的9AM~12AM，前一任團長為李雲德先生，現任張國雄團長於去年11 月代理團長一職，今天二月再度當選為志工團長。志工團歡迎大家的加入。

下載試算表後(請按下此連結)

只要輸入坪數,所得稅率級距,你心中會達成的接收比率
就會動態試算出應付的稅額,與您新增的坪數

一次性費用為生活館的土地增值稅與贈與所產生的所得稅

未來應所新增坪數每年所增加的土地與房屋價和管理費

若您想估算未來售出時因新增的坪數而獲得的利益

在右方只要輸入要未來多後年後賣出,賣出時預計的房價
就會動態試算出所新增的坪數帶來的金額
還會扣除第一次成本與每年所負擔的稅額後

小編的心聲:

1.捷和已釋出善意同意支付1600萬,讓我們的原始土地增值稅的負擔由2300萬減到800萬左右,請保握這個機會,快把生活館收下來吧

1.重申請盡快投出您的同意書,因在6/30前若未達50%,我們的生活館接收案一樣是破局的

大好消息~~

捷和建設釋出善意，願意付擔1600萬的土地增值稅

經過主委，黃委員，韓委員等長期的努力談判協商下，捷和建設在今天同意了付擔１６００萬土地增值稅，此消息經主委証實

感謝委員們，為了這件事的辛苦奔波，您真得辛苦了~