生活館及公共空間接收委員會第四次開會，歡迎住戶一起參加。

一、開會時間：100年5月5日(星期四)

晚上7時30分

二、開會地點：服務中心二樓會議室

三、主持人：主任委員 林孟傑

四、出席人員：

副主任委員 簡錫新

生活館及公共空間接收委員會 全體委員

五、議題：

(一) 各組進度報告

(二) 針對捷和建設回復之解決方案

為了讓大家更方便的簽署與繳交同意書

小編們與委員們討論出以下的方式

1)成立Call Call志工部隊,我們會一戶戶打內線分機去尋問是否願意簽署同意書

2)如願意的住戶,可立送空白同意書

3)簽完同意書可直接給志工,或是親送到管理中心或中控室

4)中控室24小時收件不打烊,再晚都可以繳接收同意書

小編大聲說:

為了給談判組更有力的支援，也為了未來水蓮的新生活，請大家一起成為家中的Call Call部隊，打電話給在社區的朋友

如果您願意加入我們，也請來信www.lotushill.tw 或打分機82009找許副理報名

我們需要每一份力量

我們努力推廣大家參與接收,朝100%邁進~~衝吧!!!

以下是 4/27 日小編去參加緊急會議時的決議事項，更詳細的內容請等待小編整理完畢，再行發文！謝謝！

決議內容：

1. 行文捷和建設把4/30的日期先改為6/30(說明需要在區權人大會與住戶說明)）。
2. 為了讓住戶更了解狀況,在電梯公告目前談判的困境(已在4/27貼出)。
3. 在捷和不退讓的方式下,我們將如何繼續談判。
4. 主委會直接打電話給辜濂松的秘書,嘗試直接與他對談.也會與去電民意代表和里長討論相關事宜。
5. 由管理中心與熟識媒體記者的謝明鳯和范郭女士主動聯繫，請在水蓮的媒體人能出席 5/5 的接收小組會議。

小編心得:

我們要開始戰鬥了，如果大家有認識媒體人，請他們一定要來參加5/5的接收小組。

請大家給接收小組最大的後盾用力簽同意書吧，朝 100% 接收為目的。我們讓全部的人知道水蓮人要團結的保持水蓮山莊完整性。

1. 捷和建設公司於 100 年 4 月 26 日回復：

1. 無法回饋增值稅 1,600 萬元；
2. 不同意分開處理「兩筆法定空地」 與「生活館」。
3. 接收期限 100 年 4 月 30 日延後至 100 年 6 月 30日。

2. 本委員會將正式去函捷和建設公司確認上項時間點。

3.本委員會亦將繼續與捷和建設協商。

期請住戶全力支持

                    管理委員會 敬啟

小編註：

當 4/26 得知消息後，主委馬上於 4/27 早上 10:00 舉辦會議，並討論後續處理事宜，待小編確認會議記錄後會馬上貼到接收官網讓大家知道。謝謝。

感謝里長在我們湖蓮里的部落格的同意接收生活館及公共空間文章中呼籲大家來思考我們來思考到底要一個什麼樣的水蓮山莊。

=== 以下為文章全文 ===

4/30 18:00 是填寫 "接收生活館及公共空間" 的最後期限。為提高生活品質及便利性，我們應該物盡其用充分去利用空間、人盡其才用心去經營及管理、真心去維護及支持。讓水蓮更健康、更溫馨；不要任其荒廢，成為藏汙納垢的蚊子館。

這是您表達要過甚麼樣生活的重要時刻；

與眾不同的 "水蓮山莊" 將因您而更完整、更美麗也更有價值。

PS.

1. 小編當天瀏覽的一下湖蓮里的部落格，才知道里長做了那麼多的事！請大家看到里長，記得跟他說聲鼓勵的話！
2. 里長也有把公告貼在里民公佈欄上喔！

生活館與公共空間接收案第三次座談會會議紀錄

時 間

100年4月21(星期四)下午3時~5時

地 點

第二會議室

主 席

林孟傑

紀 錄

黃秋河

出 席 人 員

捷和公司：蔡賢祥副總、朱勝何經理、郭忠義經理

中國人壽：鮑協理、金經理

接收小組全體委員、管理委員會執行委員

列席人員

如附簽到單

重 點 及 決 議

捷和建設：關於本案一個禮拜回覆。

主委結論：

1. 如果全部一併處理，請捷和建設回饋 16,000,000 元給社區。

2. 如果無法回饋前項金額，希望生活館與法定空地分開處理。

3. 捷和建設若一星期內無法答覆，期限就延至6/30(捷和建設股東大會召開後)。

(若捷和建設有善意一個禮拜回應，則最好)。

如果你想知道當天開會詳細情形，請參考會議紀錄速記版。

這個會議記錄小編分成兩個版本，一個是精華版，一個是較完整的對話版。這是會議當天，小編坐在旁邊以紙筆速記下來的。因此會議內容小編只能盡量力求意同，無法字同、句同。如果有任何錯誤，以管理中心錄音帶為準。而最終會議記錄也以管理中心最後之公佈為準，這份內容僅止於對會議內容之了解，相關會議之決議以管理中心會議記錄為主。

參與人員：
- 李慶華委員與廖正良議員員的辦公室主任
- 接收小組：主委、韓、黃、蕭與其他委員
- 住戶：Amy、黃老伯伯、董小姐與其他熱心住戶
- 王律師

=== 精華版 ===

水蓮山莊要求：

1. 請捷和回去詢問，是否能由捷和回饋連外道路 1600 萬的增值稅。這樣就能把生活館跟連外道路一併處理。
2. 如果現在不能回饋，那麼就把生活館跟連外道路脫勾。我們先處理生活館。
3. 如果下禮拜無法答覆，那麼請將處理期限延長至 6/30 日，就是捷和不能在 6/30 前處理任何資產。

捷和回答：

1. 法定空地增值稅部份會回去詢問，並且下禮拜給答覆。
2. 可以先口頭承諾，如果必須延至 6/30，捷和於 6/30 前暫不處理水蓮資產。但是還是以公司決定為主。

中國人壽一澄清兩主張：

1. 一個澄清：在你們接收網站上寫中國人壽同意接收，這個是一半對，一半不對。我們願意配合住戶來接收，因為我們也樂見其成，不過並非沒有條件的。
2. 兩個主張：因為我們對於產權分配有不同意見。第一個主張， 我們希望水蓮的所有人都來接收產權，一次作到穩！不要以後有問題。接收後要轉成公設分配到所有權人的權狀中。第二個主張，我們希望如果生活館跟法定道路可 以一併處理，這是最理想的。

=== 較完整對話版 === (閱讀全文)

這是談判小組的大事報報~~

4/21 就是接收小組和捷和建設關於兩塊法定空地（聯外道路地號359、39-13）將做進一步的討論

大家應該有看到網上公告水蓮山莊生活館接收案第三次座談會，小編的責任就是把硬硬的內容解釋給大家聽

 (閱讀全文)

水蓮生活館接收案，推廣組強力招募新血，我們急需編輯與攝影人員，還有更多的水蓮美照，有意願者請與我們連繫。

 (閱讀全文)

這是在 Facebook 生活館接收大小事 裡，大家的討論，小編會持續更新。

1. Silvia:安全,我不要社區的治安破一個大洞
2. 王啟丞:就像iphone、ipad有了itunes才有改變全世界的價值觀(音樂軟體支援平台)
3. 林心惠:完善的設施.提高生活品質
4. 林心惠:拿回主控權.失去以後就後悔莫及了
5. 林心惠:收回水蓮生活館是現階段可以一起監督努力的目標
6. William: 為孩子保留一個美好單純的成長環境
7. William:為自己的房子增值
8. William:住水蓮, 不用再花錢去加州(健身房)!
9. 甘霖:讓我們的水蓮 更完整
10. William:找回水蓮的美好回憶
11. 張柚子:我想有地方跟大家一起閒話家常,聊八掛
12. 李宗莉:水蓮接收大小事隨想：我一直覺得我在水蓮買下的不只有室內空間，還有超大優美的中庭；散步其間，我會跟眾多園丁打招呼，因為他們照顧我的花園。現在只差生活館還沒有未完全"整理"好，但我可不打算出租或出售喔！因為那是我的~
13. 張柚子:您不見得要給別人機會 但永遠要給自己機會
14. Tan Yeh:我們付過費用買一個有休閒活動區的生活
15. Tan Yeh:不要自己棄權降級水蓮的生活水準
16. Tan Yeh:們需要SPA.泳池.三溫暖與健身房
17. Tan Yeh:更需要一個夏天可以喝茶.看書.聊天的大客廳
18. Tan Yeh:我喜歡在生活館裡踱方步.比我在客廳活動.愉快的多
19. 張柚子:水蓮美好的回憶我來不及參與,但我要參與她美好的將來
20. 黃調丞:在交誼廳喝茶省下了您家的水費,瓦斯費,電費.看報紙雜誌也是

水蓮山莊生活館與公共空間接收案第三次座談會，歡迎住戶參加！

會議時間：100年4月21日(星期四)下午3時

會議地點：服務中心二樓會議室

主 持 人：林孟傑 主委

出席人員：

• 捷和建設：蔡 副總經理、郭忠義 經理
• 水蓮山莊管理委員會：簡錫新 副主委
• 生活館與公共空間接收小組全體委員

議題：

• 洽談接收案相關細節

小編感想:

小編要上班哩!!請大家有空的可以去旁聽哦!!大家加油談好最棒的條件,以最低的成本收回生活館與法定空間

IMPORTANT!!!

Respected Overseas or Foreign landlord and tenants,

Recently this community has been going through a serious matter. and we are inclined to inform everyone who is apart of Lotus Hill Community that we are still negotiating with the Jie He Contruction Company regarding the matter of redeeming/reclaiming the Recreation Center so as to make it a part of the community's property and also to manage it on our own.

The conditions for reclaiming the recreation center must have 1012 (50%) letters of agreement latest by 30th April 2011 (Post it as a registered letter or personally submit it to Management center).But, if the reclamation condition are not met, Jie He Contruction Company would sell this part of the property which could lead to problems in security and a loss of recreational facilities.If you or your landlord did not submit the agreement letters, you would not be able to enjoy the facilities at the Recreation center for free, in fact you must pay a fee in order to use these facilities. Those who abide by this agreement could have these facilities, while those who do not agree would not have them,so we wish you or your landlord to sign the agreement as soon as possible.

After signing the agreement, you or maybe your landlord would be having more property rights and would also need to pay a part of the land and income tax, but, in return you would achieve a safer and an equipped Recreational Center, which makes it all worth it!

If you are a landlord, please sign the agreement quickly to join us. If you are a tenant, we hope that you could enquire with your landlord in singing the contract, as this would be directly relate to whether you and your family would have the priority to use the recreation center free of cost or pay to use, therefore we hope that everyone would join together in loving and maintaining this community.

Recreation Center Committee Promotional Team

這就是我們與捷和建設正在談判的兩片法定空地，共1987.4坪，土地增值稅需負擔１,６００萬

• 地號39-13(從水蓮大門往上看)：面積6127平方公尺，合約1853.42坪。

• 地號359(車道口公車站牌旁走進瓏山林樓梯後往右看)：面積446平方公尺，合約134.92坪。

想用地形圖的方式表現，請再給小編一點時間

以下為甘霖在Facebook 社團"水蓮接收大小事"的發文

我搬來水蓮山莊就快要滿一年了
當初就是覺得這邊的環境好,所以才決定在這裡落腳

有哪個社區有這麼大的中庭可以散步運動?
有哪個社區旁邊有山又有水?
有那個社區離市區近卻又有著市郊的寧靜?
我們水蓮都有我來過的朋友親戚 
都覺得我運氣好搬到一個適合生活的好地方

但是 唯一美中不足的地方
就是大家都知道我們有個生活館
但是卻不能使用
每個人知道了 都嘆息著說 "啊 ~好可惜呀~"
甚至跟我說 就差這一點就完美了!!

我媽的朋友來 說很懷念以前來過在生活館餐廳吃飯的感覺
我不知道 我沒參與過 但我很想有機會可以請朋友在這吃便餐
也聽過有社區鄰居說 以前有室內活動可運動的地方不用任風吹雨淋
我也不知道 但是我希望有一天我也可以體驗到

外界其實很多人對水蓮山莊的認知是在高級社區的定位
至少我很多朋友這樣認為
看看我們的商店街
看看我們的生活館
如果這些都完善了
這將會是一個更美好的地方
更優良的環境

回到家 就只會想待在家待在水蓮 
這個好似世外桃源的社區